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El Home Office también conocido como ‘trabajar desde casa’ es una práctica, que a pesar de la falta de conciliación entre el trabajo y la familia, cada vez está más extendida entre las empresas que buscan alternativas beneficiosas para ellas y para sus empleados.

• Ahorro de tiempo y dinero: trabajar desde casa, supone no tener que coger ni coche ni transporte, con lo cual se ahorra ese dinero y el tiempo que se emplea en llegar a la oficina.

Por otro lado, teniendo a tus empleados en casa, puedes ahorrar en espacio, es decir, no necesitando alquilar o comprar oficinas tan grandes, y también abaratarás los costes de suministros en la oficina.

• Mayor productividad: hay estudios que aseguran que los empleados que trabajan desde casa son hasta un 13%, más productivos, todo ello junto con un aumento de la felicidad del trabajador, ya que esta opción les permite equilibrar su vida personal con la laboral.
• Facilidades: es cierto que hay tipos de trabajo que no permiten poder quedarte en casa, pero actualmente hay una gran variedad de empleos que con las nuevas tecnologías, encuentran muchísimas facilidades para poder optar por el teletrabajo.
• Mejores empleados: como decíamos, dar la opción de trabajar desde casa hace que los empleados estén más a gusto y por tanto no renuncien a su puesto de trabajo y por otro lado, se puede contratar a cualquier profesional esté donde esté, teniendo la posibilidad de trabajar con los mejores en cualquier parte del mundo obteniendo una perspectiva más global del mercado y de tu empresa.

En definitiva, tampoco se trata de que se trabaje siempre desde casa, se puede empezar con un día a la semana de Home Office y dependiendo de las circunstancias aumentar o no los días. Y otra de las ventajas es que tanto los empleados como los jefes pueden hacerlo, la presencia física no implica más trabajo ni más productividad, pero un empleado feliz será más leal y trabajará más y mejor por y para su empresa.

 

 

 

Según los expertos, el año 2019 será un año de estabilidad para el mercado inmobiliario, se estima que habrá una normalización de los precios y un crecimiento de las compraventas entre las que se destacan las viviendas de obra nueva.

Si bien es cierto que nos enfrentamos a algunas incertidumbres como la evolución de la economía, las elecciones previstas en primavera, las nuevas condiciones de financiación y el empleo, lo cierto es que el sector se ha normalizado y crece a un ritmo moderado tanto en precios, como en construcción y en compraventas.

Sin embargo, está previsto que este año se vendan más de medio millón de inmuebles y que los precios suban alrededor de un 5% aproximadamente, aunque estas ventas serán mayores en ciudades donde hay más demanda como Madrid y Barcelona, así como la costa, las islas y las principales capitales españolas.

Si los expertos hablan de que en este año las compraventas estarán en torno a las 500.000 viviendas entre nueva y usada, el objetivo es alcanzar un 15% en las operaciones para la vivienda nueva para que poco a poco se recupere el equilibrio entre la vivienda nueva y la usada.

Donde la nueva construcción vendrá marcada por la construcción sostenible lo que supone una apuesta del sector por la eficiencia del producto y una clara orientación al cliente, construyendo viviendas sostenibles e innovadoras, modernas e inteligentes que se adapten al cliente actual.

No obstante, habrá que esperar a las próximas elecciones para que, dependiendo del partido político que gobierne en cada ciudad, podamos conocer cuáles van a apostar por la construcción de nuevas viviendas con la consecuente moderación de los precios, y cuáles estarían en el caso contrario, es decir, no dando la oportunidad a  las nuevas construcciones con lo que  en esos casos, nos enfrentaremos de nuevo a la subida de los precios.

Este año, la provincia de Barcelona cuenta con 29 restaurantes galardonados con estrella Michelin.

En principio no ha habido ninguna novedad con respecto a nuevos restaurantes con tres estrellas y solo uno se ha llevado la segunda estrella: Cocina de Hermanos Torres.

Si eres de los que le gusta la buena cocina aquí dejamos la lista con los mejores restaurantes de la ciudad condal y su provincia:

• Con tres estrellas***:
  • ABAc: con Jordi Cruz a la cabeza y su carta entre dos mundos: Nuestra Tradición y Nuestra Vanguardia.
  • Lasarte: fue el primer restaurante con tres estrellas Michelin de Barcelona a cargo de Paolo Casagrande.
• Con dos estrellas**:
  • Cocina de Hermanos Torres: que como hemos apuntado es la novedad este año.
  • Disfrutar: donde los hijos de elBulli Oriol Castro, Eduard Xatruch y Mateu Casañas nos deleitan con sabores del Mediterráneo.
  • Moments: regentado por el hijo de Carme Ruscadella, Raül Balam.
  • Enoteca: situado dentro del Hotel Arts con Paco Pérez al frente.
• Con una estrella*:
  • Oria: es otro de los restaurantes de Martin Berasategui que este año como novedad se alza con una estrella.
  • La barra de Carles Abellán: otra de las novedades para este 2019 que consigue entrar en la lista.

Y junto con estos dos nuevos restaurantes, aquí están los que repiten este año: Caelis, Enigma, Alquimia, Hisop, Angle, Gaig, Dos Palillos, Hofmann, Koy Shunka, Hoja Santa, Tickets, Via Veneto, Xerta, Lluerna, Can Jubany, Estany Clar, Pakta, Tresmacarrons, Fonda Sala, Els Casals, L’Ó.

En todos y cada uno de ellos podemos apreciar el buen hacer de la cocina de los grandes, con productos de calidad, con ideas tradicionales y de vanguardia al servicio del buen gusto y del buen paladar. No lo pienses mucho, porque hace falta una ocasión especial para degustar una buena carta…

 

 

Si tenemos pensado comprar o alquilar una casa, antes incluso de preguntar en un banco por la hipoteca, hay que tener en cuenta algunos cálculos para saber si nos lo podremos permitir.

Para la compra de una casa, estos datos son fundamentales para poder saber si finalmente podremos pagarla:

• Ingresos brutos: según los estudios, multiplicar nuestro salario bruto por cuatro, nos da el precio estimado de la vivienda que deberíamos comprar, es decir, no se debería destinar los ingresos de más de cuatro años para pagar una casa.
• Ingresos mensuales: la media que dedican los españoles actualmente al pago de la hipoteca es la mitad del sueldo, cuando lo más conveniente sería dedicar no más de un 30% de nuestro salario mensual.
• Hipoteca: los bancos nunca conceden el cien por cien de la hipoteca, sino que suelen financiar el 80%, a día de hoy, la entidad bancaria paga el metro cuadrado a unos 1.100€, por lo que hay que tener en cuenta que la diferencia respecto al importe total, habrá que ponerla de nuestro bolsillo. Ya que al 20% restante habría que añadir los gastos derivados de la compraventa, tales como, las escrituras, el registro, el notario, etc.
• Cuota: para saber la cuota final, dependiendo del capital prestado, así como del tipo de interés aplicado, hay muchas herramientas en Internet que pueden ayudarnos a calcularla, sabiendo que el plazo medio de amortización, es decir el tiempo que se tarda en pagar una hipoteca son 21 años, con lo que deberás calcularlo a largo plazo y considerando el Euribor.

Por otro lado, si te planteas un alquiler, has de saber que hay mucha más flexibilidad para pagarlo, contemplando que cuanto más dinero dediques al alquiler, menos podrás ahorrar (cuando lo ideal es poder ahorrar en torno a un 10%) o simplemente menos dinero tendrás para vivir.

El alquiler con opción a compra es una práctica muy habitual en la actualidad, pero debemos estar informados de cuáles son las ventajas y los inconvenientes que nos ofrece esta alternativa. Si eres el arrendador estas son tus:

Ventajas:

• El precio del alquiler no va a fondo perdido, sino que se descontaría del precio final de la venta de la vivienda.
• Conocemos el precio total de la vivienda desde el primer momento.
• Si se cumplen los requisitos necesarios, existen ayudas para el alquiler.
• Se puede vivir durante un tiempo en una casa que puede convertirse en nuestro hogar si realmente se adecúa a nuestras necesidades.

Desventajas:

• El precio de la mensualidad suele ser mayor que el de un alquiler sin derecho a compra.
• Normalmente se pide una fianza.
• Si finalmente no nos quedamos con la casa, no recuperamos ese dinero invertido
• Aunque tengamos conocimiento del precio total de la vivienda (y como apuntamos en el apartado anterior podría ser una ventaja), el precio podría haber bajado con el tiempo y la pagaríamos más cara (aunque también podría ocurrir lo contrario, que el precio subiera y la pagáramos más barata)
• Si el dueño no es propietario, deja de pagar la hipoteca y embargan la casa, éste tiene prioridad sobre el inquilino para comprarla.

Si eres el propietario, estas son sus:

Ventajas

• Cuenta con un alquiler por encima del precio de mercado.
• Tiene ventajas fiscales durante los años que dure el contrato y una venta casi asegurada.
• Tiene la seguridad de que los inquilinos cuidarán del inmueble, ya que pueden ser los futuros propietarios.

Desventajas:

• Tiene que devolver la fianza si finalmente no compran la vivienda y poner la casa de nuevo en venta.
• El dinero que obtiene lo hace de forma gradual, no de golpe como en una compraventa normal.

No obstante y a pesar de las desventajas, se trata de una buena oportunidad para parejas jóvenes que no pueden permitirse comprar una vivienda o no pueden acceder a una hipoteca.

Sabemos que convivir en una casa no es solo cuestión de los que contigo viven sino también de los que comparten edificio o comunidad contigo. Ser un buen vecino o tenerlos no es solo cuestión de educación y dar los ‘buenos días’ sino que hay muchos factores que determinan lo que es ser y tener un buen vecino:

• Cumplir con los pagos: un buen vecino es aquel que contribuye a la comunidad y que lleva sus pagos al día para que cuando haga falta renovar, cambiar o mejorar algo, todos sean partícipes de las necesidades de la comunidad y aporten lo que haga falta.
• Convivencia y civismo: aquí entran características tales como, no hacer ruido, sobre todo en horarios en los que la gente puede estar durmiendo, como horas de siesta y a partir de cierta hora de la noche, respetando el descanso ajeno o respetar los espacios comunes, que es una de las características más complicadas en la convivencia entre vecinos.
• Limpieza y Medio Ambiente: es muy importante que un buen vecino respete los horarios de recogida de basuras, y por supuesto mantenga su espacio limpio, tanto el personal como el común, así como que tenga en cuenta el tipo de reciclaje a la hora de echar los residuos correspondientes.
• Cumplir con las leyes: cuando un vecino se propone un cambio, por ejemplo en el balcón o ventanas, etc., debe contar con lo que digan las leyes y ordenanzas municipales y por supuesto, debe hacer partícipe a la comunidad de cualquier cambio que quiera realizar solicitando los permisos correspondientes.

En definitiva se trata de que ejerzan tanto sus derechos como sus deberes, respetando a todos los vecinos y participando de todas las reuniones y actividades que tengan que ver con la comunidad para que la convivencia sea lo más grata posible y convertirse así en el vecino ideal.

Pintar la casa es una de las cosas más difíciles de decidir, ya que empezamos a plantearnos si debemos cambiar el color, si es mejor dejarlo todo en blanco, y lo que es peor, si no es una casa nueva que no tenga muebles ni nada, hay que preparar la casa para la pintura…

Igualmente, otra de las dudas más importantes a la hora de decidirnos por pintar es cuánto nos costará, pues hay algunos factores determinantes para saber qué presupuesto necesitas, tales como:

• Calidad de los materiales: las pinturas pueden ser de diferentes tipos y acabados, aunque teniendo en cuenta que no vamos a pintar cada año, lo mejor es optar por materiales de calidad.
• El estado de las paredes: si tienes gotelé (el presupuesto está entre 10€ y 12€ por metro cuadrado más) o paredes irregulares con grietas o humedades, que necesitarán productos específicos, el precio del metro cuadrado aumentará.
• Colores: depende el color que tengas en la pared resultará más fácil aplicar uno nuevo o necesitará de más capas, asimismo hay que tener en cuenta que pintar de blanco siempre sale más económico.
• Quién pinta: es decir, si piensas hacerlo tú mismo (con lo que además de la pintura necesitarás diversos materiales como brochas, cubos, etc.) o vas a pedir ayuda a un profesional.
• Zona geográfica: también supone una diferencia de precio según donde tengas ubicada la casa.

En general, podemos hablar de que el precio medio estaría entre los 3€ y los 4€ por metro cuadrado junto con la mano de obra en caso de que no pintemos nosotros mismos, y siempre hay que contar con todos los factores anteriormente mencionados. Aunque podamos pensar que pintar la casa es tarea fácil, si quieres un resultado profesional y que dure, lo mejor es pedir varios presupuestos y decidir en función de lo que nos ofrezcan junto con el precio final.

Tras un año 2018 en el que el mercado inmobiliario empezó a despuntar de nuevo tras la crisis de la burbuja inmobiliaria de hace ya más de una década, el sector se enfrenta en este 2019 a nuevos retos de una manera optimista.

Si bien es cierto que las previsiones apuntan a un aumento en los precios de las viviendas, por otro lado, las compraventas se incrementan en este año y podrían alcanzar las 625.000 operaciones. No es que vaya a ver un gran incremento de la actividad, pero sí se van a consolidar y mejorar las cifras de negocio para las viviendas de nueva construcción que superarían las 80.000 viviendas.

Asimismo, España es un país que para el inversor extranjero cuenta con buenas perspectivas de crecimiento, y sitúan a nuestro país y a nuestras ciudades principales como Madrid y Barcelona en el ranking de capitales donde poder invertir para la compra de una vivienda.

Aunque a todo esto hay que añadir que uno de los problemas a los que se enfrenta el sector inmobiliario es a la posible subida de los tipos de interés y al crecimiento de la inestabilidad política internacional.

En general, podemos concluir con que el 2019 se convertirá en el año donde se vuelva a consolidar el mercado inmobiliario pero con moderación y con la estabilización de los precios.

Y no obstante, habría que tener en cuenta que el sector inmobiliario sigue una tendencia en la actualidad a la que no se le había prestado atención hasta ahora y es en la que la prioridad es el cliente junto con la sostenibilidad y la innovación para cubrir las necesidades de los futuros compradores, donde las nuevas viviendas sean más ecológicas, modernas e inteligentes y se adapten al cliente actual.

Si te toca pintar la casa pero no te apetece repetir o quieres darle un toque nuevo y especial, es el momento de renovar ideas y decorarla con papel pintado.

El papel pintado ha evolucionado mucho y supone una opción para darle un nuevo aire a cualquier estancia. Hay una gran variedad de estilos, desde moderno a vintage o más clásicos, y seguro que encuentras alguno que se adapte a ti y a tus gustos.

v  Texturas: el papel pintado se puede emplear para destacar una pared, por ejemplo en el salón o por ejemplo como cabecero de un dormitorio. Podemos jugar con las texturas para acentuar esas zonas. Igualmente, haciendo uso del papel pintado podemos separar ambientes, como por ejemplo, el comedor del salón.

v  Habitación infantil: para darle un toque divertido a la habitación de los más pequeños, podemos encontrar papeles pintados con motivos infantiles y no tanto que le den un aire fresco a su cuarto.

v  Cocina y/o baño: sí, aunque parezca raro, el papel pintado también se puede incluir en este tipo de habitaciones, ya que existen papeles vinílicos que resisten muy bien a la humedad, es cuestión de encontrar uno que vaya con nuestra decoración para darle un toque novedoso a estos espacios.

Si ya te has decidido a darle una oportunidad y quieres hacerlo tú mismo, debes tener en cuenta estos consejos:

• Pared: debes preparar la pared y dejarla lisa sin irregularidades.
• Papel: si es una pared que ya tenía papel, debes eliminarlo con los productos adecuados antes y quitar el pegamento que haya.
• Medidas: es importante que midas bien la superficie y que tengas en cuenta el dibujo.

Si no te sientes preparado, siempre puedes pedir ayuda a algún profesional que te lo deje perfectamente colocado.

El caso es que el papel pintado ha vuelto para quedarse y como decimos hay tanta variedad que es imposible que no encuentres el adecuado a tu estilo.

Para cualquier sector, es importante que se abaraten costes y que se acorten tiempos y plazos, y el sector inmobiliario no es ninguna excepción.

Los tiempos cambian y los clientes demandan una información que no sea estática, con lo que los planos, fotografías y demás darán paso a una innovación del sector a través de herramientas tecnológicas.

En un corto espacio de tiempo, los profesionales inmobiliarios serán capaces de mostrarnos una realidad aumentada y virtual, mediante la visualización de inmuebles en tres dimensiones sin tener que salir de casa o de la oficina. Con el consecuente ahorro de tiempo tanto para el agente como para el cliente, ya que no tendremos que desplazarnos.

Asimismo, la tecnología sirve para colaborar con distintos agentes donde se comparte la información: portales inmobiliarios, el crowdfunding, el big data, etc. Junto con esto, que no deja de ser una importante ayuda para el agente, hay que tener en cuenta que usando estas herramientas se le da al cliente un servicio más completo y globalizado, puesto que todas las gestiones con notarios, Hacienda, y otras gestorías se realizan desde un mismo sitio (de nuevo ahorrando tiempo y dinero en desplazamientos).

Otra de las ventajas que supone el uso de las nuevas tecnologías es la innovación tecnológica en las estrategias de marketing: visibilidad tanto en portales como en redes sociales, internacionalización para abarcar más mercado y llegar a un público extranjero, etc. igualmente, si podemos ver un inmueble como si estuviéramos dentro, los procesos de venta se facilitan.

No cabe duda de que esto no ha hecho más que empezar, y una agencia inmobiliaria que se moderniza y cuenta con este tipo de tecnología, se diferencia de las otras agencias, y poseen un valor diferencial con respecto a los servicios que pueda prestar la competencia.